公寓满四十年后怎么办

2020-09-15 08:14 评论 0 条

公寓房产权满40年到期之后,完全不用担心。土地使用权限根据有关法规为40、50年或70年不等。到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权 。《中华人民共和国物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

公寓满四十年后怎么办

房子永远都是你的,因为你买房了有不动产权证,这个是受法律保护的。四十年到期后,如果没用其他规划,你的房子会自动续期,只需缴纳土地出让金就可以了,费用不会超过五位数。如果政府要拆迁,那将会给你三倍的赔付。

公寓产权续期要交多少费用?

公寓产权续期费用需要根据你购买的房子大小来决定,房子产权40年到期后,允许延长土地使用权期限,续期具体操作流程如下:

1.由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

2.若国家收回土地和地上建筑物,将对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。

3.根据《中华人民共和国物权法》第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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